Introdução à modelagem financeira

Modelagem Financeira no Excel

Nick Edwards

Analyst at Mynd

Expectativas

Imagem de uma pessoa olhando informações financeiras

Modelagem Financeira no Excel

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  • Recém-contratado como Analista Júnior
  • Streit é uma empresa imobiliária fictícia
  • Real estate investment trusts (REITs) possuem e operam investimentos imobiliários
  • Use modelagem financeira para achar bons investimentos
Modelagem Financeira no Excel

Modelagem financeira

  • Um modelo financeiro é uma representação matemática de uma situação financeira real
    • Usado para prever ou analisar desempenho financeiro
    • Dados históricos e premissas
    • Responder perguntas financeiras
    • Muitos tipos de modelos financeiros
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Variáveis independentes vs. dependentes

  • Variáveis independentes vêm de fora do modelo
    • São os inputs da análise
  • Variáveis dependentes vêm do modelo e dependem dos inputs
    • São o output observado da análise

Exemplo: Net Income = Revenue - Expenses

um diagrama de um modelo com entradas passando por um modelo até gerar uma saída

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Cores em modelos financeiros

codificação por cores em modelo financeiro em branco

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
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Cores em modelos financeiros

diagrama de cores com azul

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
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Cores em modelos financeiros

diagrama de cores com azul e preto

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Cores em modelos financeiros

diagrama de cores com azul, preto e verde

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
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Cores em modelos financeiros

diagrama de cores com azul, preto, verde e vermelho

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Modelagem Financeira no Excel

Demonstração do resultado (lucros e perdas)

exemplo de demonstração do resultado

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Demonstração do resultado (lucros e perdas)

exemplo de DRE com receita e despesas em destaque em vermelho

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Demonstração do resultado (lucros e perdas)

DRE com linhas e subtotais destacados para receita

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Demonstração do resultado (lucros e perdas)

DRE com linhas e subtotais destacados para receita

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Demonstração do resultado (lucros e perdas)

DRE destacando o cálculo do lucro líquido

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Vamos praticar!

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