Explicando o preço da casa com ano e tamanho

Modelagem com dados no Tidyverse

Albert Y. Kim

Assistant Professor of Statistical and Data Sciences

Revisão: preços de casas em Seattle

library(dplyr)
library(moderndive)

# Preview only certain variables:
house_prices %>% 
  select(price, sqft_living, condition, waterfront) %>% 
  glimpse()

Observations: 21,613
Variables: 4
$ price       <dbl> 221900, 538000, 180000, 604000...
$ sqft_living <int> 1180, 2570, 770, 1960, 1680, 5420...
$ condition   <fct> 3, 3, 3, 5, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3...

Revisão: variáveis de preço e tamanho

Revisão: transformação log10

Revisão: transformação de dados

# log10() transform price and size
house_prices <- house_prices %>%
  mutate(
    log10_price = log10(price),
    log10_size = log10(sqft_living)
  )

Modelo para preço de casas

Variável de desfecho $y$ - preço da casa (USD): price
Duas variáveis explicativas/preditivas numéricas:
- $x_1$ - tamanho da casa: log10_size
- $x_2$ - ano de construção: yr_built

Visualização exploratória de preço, tamanho e ano

Gráfico de dispersão 3D de log10_price, log10_size e yr_built

Plano de regressão

Gráfico 3D com plano de regressão (link para a versão interativa).

Tabela de regressão

# Fit regression model using formula of form: y ~ x1 + x2
model_price_1 <- lm(log10_price ~ log10_size + yr_built, 
                    data = house_prices)

# Output regression table
get_regression_table(model_price_1)

# A tibble: 3 x 7
  term       estimate std_error statistic p_value...
  <chr>         <dbl>     <dbl>     <dbl>   <dbl>...
1 intercept   5.38      0.0754       71.4       0...
2 log10_size  0.913     0.00647     141.        0...
3 yr_built   -0.00138   0.00004     -33.8       0...

Vamos praticar!

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