Outras tendências de crédito

Processamento de Dados em Escala no R

Simon Urbanek

Member of R-Core, Lead Inventive Scientist, AT&T Labs Research

Nesta lição ...

  • Cidade vs. rural
  • Empréstimos com garantia federal vs. renda
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Cidade vs. rural

  • "Cidade" significa que o imóvel está em área metropolitana; caso contrário, é rural

  • No conjunto de dados de hipotecas, cidade tem msa igual a 1; caso contrário, 0

  • Para uma definição mais precisa, veja o site da FHFA

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Empréstimos com garantia federal e renda do mutuário

  • Empréstimos com garantia federal protegem a instituição que concede o crédito
  • Se o credor pode emitir um empréstimo com garantia federal, ele se preocupa menos com inadimplência, pois o governo comprará o empréstimo
  • Vamos usar a Razão de Renda do Mutuário: renda do mutuário dividida pela renda mediana da área
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Vamos praticar!

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