Introduzione al financial modeling

Financial Modeling in Excel

Nick Edwards

Analyst at Mynd

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Immagine di una persona che guarda informazioni finanziarie

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  • Neoassunto Junior Analyst
  • Streit è una società immobiliare fittizia
  • I Real Estate Investment Trusts (REIT) possiedono e gestiscono investimenti immobiliari
  • Usa il financial modeling per trovare buoni investimenti
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Financial modeling

  • Un modello finanziario è una rappresentazione matematica di una situazione finanziaria reale
    • Usato per fare previsioni o analizzare la performance
    • Dati storici e assunzioni
    • Risponde a domande finanziarie
    • Molti tipi di modelli finanziari
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Variabili indipendenti vs dipendenti

  • Le variabili indipendenti provengono dall'esterno del modello
    • Sono gli input dell'analisi
  • Le variabili dipendenti derivano dal modello e dipendono dagli input
    • Sono l'output osservato dell'analisi

Esempio: Net Income = Revenue - Expenses

diagramma di un modello con input che passano attraverso un modello per ottenere un output

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Codifica a colori nel modello finanziario

codifica a colori del modello finanziario vuota

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Codifica a colori nel modello finanziario

diagramma della codifica a colori con blu

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Codifica a colori nel modello finanziario

diagramma della codifica a colori con blu e nero

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
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Codifica a colori nel modello finanziario

diagramma della codifica a colori con blu, nero e verde

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Codifica a colori nel modello finanziario

diagramma della codifica a colori con blu, nero, verde e rosso

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
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Conto economico (profitto e perdita)

esempio di conto economico

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Conto economico (profitto e perdita)

esempio di conto economico con ricavi e costi evidenziati in rosso

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Conto economico (profitto e perdita)

conto economico con voci e subtotali evidenziati per i ricavi

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Conto economico (profitto e perdita)

conto economico con voci e subtotali evidenziati per i ricavi

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Conto economico (profitto e perdita)

conto economico che evidenzia il calcolo dell'utile netto

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¡Vamos a practicar!

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