Kârla fiyatlama

Vaka Çalışması: Power BI ile Konut Kredisi Ticareti Analizi

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

Para akışı ve yatırım akışının tam döngüde olduğu finansal sistem

sermaye piyasalarında kredi satan borç verenler

Borç verenler, borçlulardan ücret alarak ve kredileri yatırımcılara primle satarak para kazanır.

Rekabetçi piyasalar

Rekabetçi piyasa, aynı ya da çok benzer ürün için çok sayıda alıcı ve satıcının olduğu piyasadır
- 2021'de 4.338 borç veren ve 23,3 milyon kredi başvurusu (ABD)
- Hiçbir alıcı veya satıcı tek başına fiyat belirleyemez

Fas'ta bir pazar yeri görüntüsü

¹ https://www.consumerfinance.gov/data-research/hmda/summary-of-2021-data-on-mortgage-lending/

Bir ofis masasında el sıkışma anlaşması görüntüsü

Kâr, tüm giderler ödendikten sonra kalan paradır.
- Gelir - Giderler
Gelir, işten kazanılan toplam paradır
- ör. ücretler, işlem primi
Giderler, iş yapmanın maliyetleridir
- ör. ipotek uzmanı ödemesi, ofis giderleri, iskonto

Örnek: Gelir 50.000 ve gider 30.000 ise kâr nedir?

Kâr = 50.000 - 30.000 = 20.000

Kredi kâr marjı, verilen her dolar başına elde edilen kâr yüzdesidir
- Kâr ÷ Kredi Tutarı
Örnek: Kârı 14.000 ve kredi tutarı 100.000 olan bir kredinin kâr marjı nedir?
- 14.000 ÷ 100.000 = %14

İşletmeler marj hedefleri belirler
- Maliyetleri analiz eder ve geliri öngörür

hedef simgesi

İşletmeler marj hedefleri belirler
- Maliyetleri analiz eder ve geliri öngörür
Beklenenden yüksek marjlar
- Rekabetçi piyasada her zaman iyi değildir
- Yüksek fiyat nedeniyle pazar/pay müşteri kaybı
- Daha düşük fiyatlama gerekir

hedefe doğru yukarıdan ok işaret eden hedef simgesi

İşletmeler marj hedefleri belirler
- Maliyetleri analiz eder ve geliri öngörür
Beklenenden yüksek marjlar
- Rekabetçi piyasada her zaman iyi değildir
- Yüksek fiyat nedeniyle pazar/pay müşteri kaybı
- Daha düşük fiyatlama gerekir
Beklenenden düşük marjlar
- İşten çıkma riski!
- Daha yüksek fiyatlama gerekir
Finansal piyasalar borç verenlerin kârını etkiler!

Hedefe yönelen iki okla hedef simgesi

Vaka Çalışması: Power BI ile Konut Kredisi Ticareti Analizi