Harga untuk laba

Studi Kasus: Analisis Perdagangan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Power BI

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

Sistem keuangan dengan arus uang dan investasi membentuk lingkaran penuh

pemberi pinjaman menjual pinjaman di pasar modal

Pemberi pinjaman menghasilkan uang dengan menagih biaya ke peminjam dan menjual pinjaman ke investor dengan premi.

Pasar kompetitif

Pasar kompetitif adalah pasar dengan banyak pembeli dan penjual untuk produk yang identik atau sangat mirip
- 4.338 pemberi pinjaman dan 23,3 juta aplikasi pinjaman pada 2021 (AS)
- Tidak ada satu pembeli atau penjual pun yang dapat menetapkan harga

Gambar pasar di Maroko

¹ https://www.consumerfinance.gov/data-research/hmda/summary-of-2021-data-on-mortgage-lending/

Gambar jabat tangan atas meja kantor

Laba adalah uang yang diperoleh setelah semua biaya dibayar.
- Revenue - Expenses
Pendapatan (revenue) adalah total uang dari bisnis
- Mis.: biaya, premi penjualan
Biaya (expenses) adalah ongkos menjalankan bisnis
- Mis.: gaji petugas KPR, biaya kantor, diskon

Contoh: Jika pendapatan 50.000 dan biaya 30.000, berapa labanya?

Profit = 50,000 - 30,000 = 20,000

Margin laba pinjaman adalah persentase laba per dolar yang dipinjamkan
- Profit ÷ Loan Amount
Contoh: Berapa margin laba pinjaman dengan laba 14.000 dan jumlah pinjaman 100.000?
- 14,000 ÷ 100,000 = 14%

ikon target

Bisnis menetapkan target margin
- Analisis biaya dan proyeksikan pendapatan
Margin di atas ekspektasi
- Tidak selalu baik di pasar kompetitif
- Kehilangan pangsa pasar/pelanggan karena harga tinggi
- Perlu menurunkan harga

ikon target dengan panah di atas mengarah ke target

Bisnis menetapkan target margin
- Analisis biaya dan proyeksikan pendapatan
Margin di atas ekspektasi
- Tidak selalu baik di pasar kompetitif
- Kehilangan pangsa pasar/pelanggan karena harga tinggi
- Perlu menurunkan harga
Margin di bawah ekspektasi
- Berisiko tutup!
- Perlu menaikkan harga
Pasar keuangan memengaruhi laba pemberi pinjaman!

Ikon target dengan dua panah mengarah ke target

Studi Kasus: Analisis Perdagangan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Power BI