L’affitto è troppo alto?

Analizzare i dati del Censimento USA con Python

Lee Hachadoorian

Asst. Professor of Instruction, Temple University

Definizioni

Modi diversi di calcolare l’affitto:

Affitto contrattuale: canone pagato secondo il contratto
Affitto lordo: canone più utenze; a volte le utenze sono incluse nel contratto, altre volte pagate a parte dall’inquilino

Onere dell’affitto:

Onere d’affitto: pagare il 30% o più del reddito familiare in affitto
Onere d’affitto grave: pagare il 50% o più del reddito familiare in affitto

Tabella B25074: Reddito familiare per affitto lordo come percentuale del reddito familiare negli ultimi 12 mesi

Totale
    Meno di $10.000
        Meno del 20,0 percento
        20,0–24,9 percento
        25,0–29,9 percento
        30,0–34,9 percento
        35,0–39,9 percento
        40,0–49,9 percento
        50,0 percento o più
        Non calcolato
    $10.000–$19.999
    $20.000–$34.999
    $35.000–$49.999
    $50.000–$74.999
    $75.000–$99.999
    $100.000 o più

USA: quota d’affitto sul reddito, ACS 2012–2016

total                                     42835169
inc_under_10k                              5558843
inc_under_10k_rent_under_20_pct              57052
inc_under_10k_rent_20_to_25_pct              58042
inc_under_10k_rent_25_to_30_pct             208806
inc_under_10k_rent_30_to_35_pct             177709
inc_under_10k_rent_35_to_40_pct             102565
inc_under_10k_rent_40_to_50_pct             150153
inc_under_10k_rent_over_50_pct             3381537
inc_under_10k_rent_not_computed            1422979
inc_10k_to_20k                             7027373
inc_10k_to_20k_rent_under_20_pct            213000
etc...

Calcolare l’onere dell’affitto

print(rent.columns[10:19])

Index(['inc_10k_to_20k', 'inc_10k_to_20k_rent_under_20_pct',
   'inc_10k_to_20k_rent_20_to_25_pct', 'inc_10k_to_20k_rent_25_to_30_pct',
   'inc_10k_to_20k_rent_30_to_35_pct', 'inc_10k_to_20k_rent_35_to_40_pct',
   'inc_10k_to_20k_rent_40_to_50_pct', 'inc_10k_to_20k_rent_over_50_pct',
   'inc_10k_to_20k_rent_not_computed'],
  dtype='object')

Calcolare l’onere dell’affitto

rent["inc_10k_to_20k_rent_burden"] = 100 * (

    rent["inc_10k_to_20k_rent_30_to_35_pct"] + 
    rent["inc_10k_to_20k_rent_35_to_40_pct"] + 
    rent["inc_10k_to_20k_rent_40_to_50_pct"] + 
    rent["inc_10k_to_20k_rent_over_50_pct"]

    ) / (
    rent["inc_10k_to_20k"] - 
    rent["inc_10k_to_20k_rent_not_computed"]
    )

Calcolare l’onere dell’affitto

print(rent["inc_10k_to_20k_rent_burden"])

0    87.008024
Name: inc_10k_to_20k_rent_burden, dtype: float64

Calcolare l’onere in un ciclo

# Create list with income category part of column names
incomes = ["inc_under_10k", "inc_10k_to_20k", "inc_20k_to_35k", 
           "inc_35k_to_50k", "inc_50k_to_75k", "inc_75k_to_100k", 
           "inc_over_100k"]

Calcolare l’onere in un ciclo

# Create new DataFrame with just the geography name
rent_burden = rent["name"]

# Loop over the list of income categories
for income in incomes:

    # Construct column names
    rent_burden[income] =

        100 * (rent[income + "_rent_30_to_35_pct"] + 
        rent[income + "_rent_35_to_40_pct"] + 
        rent[income + "_rent_40_to_50_pct"] + 
        rent[income + "_rent_over_50_pct"]) / (
        rent[income] - rent[income + "_rent_not_computed"])

USA: onere d’affitto per fascia di reddito

print(rent_burden.squeeze())

name               United States
inc_under_10k            92.1685
inc_10k_to_20k            87.008
inc_20k_to_35k           74.7448
inc_35k_to_50k           43.0434
inc_50k_to_75k           21.0937
inc_75k_to_100k          9.11853
inc_over_100k            3.14882
Name: 0, dtype: object

Un barplot che mostra la percentuale di famiglie con onere d’affitto in 7 fasce di reddito. All’aumentare del reddito, le barre calano dal 92% al 3% delle famiglie.

Passiamo alla pratica !

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