Trang tiêu đề

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

bên cho vay bán khoản vay trên thị trường vốn

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Thị trường thế chấp Hoa Kỳ

Biểu đồ cột nợ thế chấp so với GDP của Hoa Kỳ

Biểu đồ tròn nợ thế chấp so với các khoản nợ khác của hộ gia đình Hoa Kỳ

1 https://www.newyorkfed.org/microeconomics/hhdc
Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Giao dịch khoản vay đơn lẻ

một nhóm biểu tượng tài liệu với chữ Mortgage pool ở phía dưới

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Giao dịch khoản vay đơn lẻ

một nhóm khoản vay thế chấp với một số biểu tượng tài liệu được khoanh tròn ngẫu nhiên

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS)

một nhóm biểu tượng tài liệu với chữ Mortgage pool ở phía dưới

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS)

một nhóm khoản vay thế chấp được gộp thành chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS)

một nhóm khoản vay thế chấp được gộp vào 3 chứng khoán hóa khác nhau

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS)

một nhóm khoản vay thế chấp được gộp thành chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp và một số tài liệu bị gạch chéo

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS)

một nhóm khoản vay thế chấp được gộp thành chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp chuẩn với Fannie Mae và Freddie Mac và một số tài liệu bị gạch chéo

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Đấu giá và giá

  • Giá giao dịch (Trade price) là phần trăm của mệnh giá trái phiếu
  • Số tiền giao dịch (Trade amount) là tổng USD trả cho khoản vay
    • [Trade Price] x [Principal Balance]
  • Phần chênh mua (Trade premium) là chênh lệch giữa mệnh giá và số tiền giao dịch
    • [Trade Amount] - [Principal Balance]
  • Ví dụ:
    • Giá giao dịch 101.00 cho $100,000 thì số tiền giao dịch là $101,000 và phần chênh mua là $1,000
Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Phân tích chào giá trong nghiên cứu tình huống này

  • Giao dịch khoản vay đơn lẻ
    • Chào giá cho từng khoản vay
  • Chọn giá cao nhất
  • Dùng chuẩn tham chiếu
    • Giá UMBS

Hình ảnh nhà đầu tư xem giá trên màn hình.

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Hãy giao dịch!

Nghiên cứu tình huống: Phân tích giao dịch thế chấp trong Power BI

Preparing Video For Download...