Giải thích giá nhà theo năm xây & diện tích

Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Albert Y. Kim

Assistant Professor of Statistical and Data Sciences

Ôn tập: Giá nhà Seattle

library(dplyr)
library(moderndive)

# Chỉ xem trước một số biến:
house_prices %>% 
  select(price, sqft_living, condition, waterfront) %>% 
  glimpse()

Observations: 21,613
Variables: 4
$ price       <dbl> 221900, 538000, 180000, 604000...
$ sqft_living <int> 1180, 2570, 770, 1960, 1680, 5420...
$ condition   <fct> 3, 3, 3, 5, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3...
Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Ôn tập: Biến giá và diện tích

Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Ôn tập: biến đổi log10

Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Ôn tập: Biến đổi dữ liệu

# Dùng log10() để biến đổi price và size
house_prices <- house_prices %>%
  mutate(
    log10_price = log10(price),
    log10_size = log10(sqft_living)
  )
Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Mô hình cho giá nhà

  • Biến kết quả $y$ - giá nhà (USD): price
  • Hai biến giải thích/dự báo dạng số:
    • $x_1$ - diện tích nhà: log10_size
    • $x_2$ - năm xây: yr_built
Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Khám phá trực quan: giá, diện tích & năm xây

Biểu đồ phân tán 3D của log10_price, log10_size và yr_built

Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Mặt phẳng hồi quy

Biểu đồ phân tán 3D với mặt phẳng hồi quy (liên kết tới phiên bản tương tác).

Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Bảng hồi quy

# Khớp mô hình hồi quy theo công thức: y ~ x1 + x2
model_price_1 <- lm(log10_price ~ log10_size + yr_built, 
                    data = house_prices)

# Xuất bảng hồi quy
get_regression_table(model_price_1)

# A tibble: 3 x 7
  term       estimate std_error statistic p_value...
  <chr>         <dbl>     <dbl>     <dbl>   <dbl>...
1 intercept   5.38      0.0754       71.4       0...
2 log10_size  0.913     0.00647     141.        0...
3 yr_built   -0.00138   0.00004     -33.8       0...
Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Cùng luyện tập nào!

Mô hình hóa với dữ liệu trong Tidyverse

Preparing Video For Download...