내부수익률과 회수기간

Power BI로 하는 재무 분석

Nick Edwards

Capital Markets Analyst

내부수익률(IRR)

내부수익률(IRR)은 NPV를 0으로 만드는 할인율입니다.

NPV 프로파일에서 NPV가 0이 되는 지점이 내부수익률입니다.

Power BI로 하는 재무 분석

내부수익률(IRR)

내부수익률(IRR)은 NPV를 0으로 만드는 할인율입니다.

  • 반복 계산 함수입니다
    • "추정 후 검증" 방식
    • 수작업으로 찾기 어려움
  • Power BI에서는 XIRR() 사용
    • 현금흐름
    • 현금흐름의 날짜

IRR은 NPV가 0이 되는 지점입니다

1 https://www.investopedia.com/terms/i/irr
Power BI로 하는 재무 분석

IRR 검증

XIRR 결과가 이 현금흐름에 대해 21.86%라고 가정해 봅시다...

현금흐름의 IRR을 NPV 공식에 대입하면 값이 0이 됩니다.

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IRR 검증

XIRR 결과가 이 현금흐름에 대해 21.86%라고 가정해 봅시다...

현금흐름의 IRR을 NPV 공식에 대입하면 값이 0이 됩니다.

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IRR 검증

XIRR 결과가 이 현금흐름에 대해 21.86%라고 가정해 봅시다...

현금흐름의 IRR을 NPV 공식에 대입하면 값이 0이 됩니다.

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IRR 검증

XIRR 결과가 이 현금흐름에 대해 21.86%라고 가정해 봅시다...

현금흐름의 IRR을 NPV 공식에 대입하면 값이 0이 됩니다.

Power BI로 하는 재무 분석

IRR로 의사결정하기

  • 허들레이트(hurdle rate)는 투자 목표수익률입니다

IRR 투자 기준:

  • IRR > 허들레이트이면 투자
  • IRR < 허들레이트이면 투자하지 않음
  • 상호배타적 프로젝트:
    • NPV가 가장 큰 프로젝트 선택
    • NPV는 실제 금액을 의미

예시: 회사의 허들레이트가 10%입니다. IRR이 7%라면 투자해야 할까요?

정답: 아니요. IRR < 허들레이트입니다.

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회수기간

  • 손익분기점초기 투자 + 현금흐름 = 0이 되는 시점입니다.
  • 회수기간(Payback period)은 손익분기점까지 걸리는 시간입니다
    • 이해하기 쉬워 널리 사용됨
    • 화폐의 시간가치를 반영하지 않음; 현금흐름 할인 없음
    • 수익성을 분석하지 않음
1 https://www.investopedia.com/terms/p/paybackperiod.asp
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회수기간

  • 손익분기점초기 투자 + 현금흐름 = 0이 되는 시점입니다.
  • 회수기간은 손익분기점까지 걸리는 시간입니다.
    • 이해하기 쉬워 널리 사용됨
    • 화폐의 시간가치를 반영하지 않음; 현금흐름 할인 없음
    • 수익성을 분석하지 않음

할인 회수기간

  • 할인 현금흐름을 사용해 손익분기점까지의 시간을 계산합니다
    • 시간가치를 반영
    • 현금흐름을 할인하므로 더 보수적이며 더 오래 걸림
1 https://www.investopedia.com/terms/p/paybackperiod.asp
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회수기간

기간 0 1 2 3 4 회수기간
CF (5,000.00) 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2
할인 CF (10%) (5,000.00) 2,272.73 2,066.12 1,878.29 1,707.53 3
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회수기간

기간 0 1 2 3 4 회수기간
CF (5,000.00) 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2,500.00 2
할인 CF (10%) (5,000.00) 2,272.73 2,066.12 1,878.29 1,707.53 3

의사결정 기준

  • 투자 기간(horizon)은 투자자가 자산을 보유하려는 기간입니다.
    • 회수기간 =< 투자 기간이면 투자
    • 회수기간 > 투자 기간이면 투자하지 않음
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