재무 모델링 입문

Excel을 활용한 재무 모델링

Nick Edwards

Analyst at Mynd

학습 기대 사항

• 재무 모델 실습 경험
• 금융 배경 지식 불필요
• 선수 지식:
  • Data Preparation in Excel
  • Data Analysis in Excel

Streit에 오신 것을 환영합니다

• 신입 주니어 애널리스트
• Streit은 가상의 부동산 회사입니다
• 리츠(REITs)는 부동산에 투자·소유·운영합니다
• 재무 모델링으로 우량 투자 찾기

재무 모델링

• 재무 모델은 현실의 재무 상황을 수학적으로 표현한 것입니다
  • 예측이나 성과 분석에 사용
  • 역사 데이터와 가정 사용
  • 재무 질문에 답변
  • 다양한 유형의 재무 모델 존재

독립 변수 vs 종속 변수

• 독립 변수는 모델 외부에서 값이 정해집니다
  • 분석의 입력값입니다
• 종속 변수는 모델에서 값이 결정되며 입력에 의존합니다
  • 분석의 출력값입니다

예시: Net Income = Revenue - Expenses

재무 모델 색상 코딩

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

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손익계산서(Profit and Loss)

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연습해 봅시다!

Excel을 활용한 재무 모델링