利益に直結する価格設定

ケーススタディ: Power BIで行う住宅ローン取引分析

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

資金の流れと投資の流れが循環する金融システム

貸し手が資本市場でローンを販売する様子

貸し手は借り手への手数料と、投資家へのプレミアム付きローン売却で収益を得る。

競争市場

競争市場 とは、同一または類似の製品を多くの買い手と売り手が扱う市場
- 2021年米国: 貸し手4,338社、2,330万件の申請
- 単独の買い手・売り手が価格を決められない

モロッコの市場の画像

¹ https://www.consumerfinance.gov/data-research/hmda/summary-of-2021-data-on-mortgage-lending/

競争市場：貸し手

競争の激しい市場は価格に敏感です！
貸し手は競争力のため常に価格を見直します

オフィスの机で握手している合意の画像

利益とは？

利益すべての費用支払後に残るお金
- Revenue - Expenses
売上事業で得た総収入
- 例：手数料、プレミアム
費用事業運営にかかるコスト
- 例：住宅ローン担当者の人件費、事務費、ディスカウント

例: 売上が50,000、費用が30,000の場合、利益は?

Profit = 50,000 - 30,000 = 20,000

ローンのマージンとは？

ローン利益率 は貸出額1ドル当たりの利益の割合
- Profit ÷ Loan Amount
例: 利益14,000、貸出額100,000のローンの利益率は?
- 14,000 ÷ 100,000 = 14%

価格設定と目標利益

企業はマージン目標を設定
- コストを分析し、売上を予測

的のアイコン

価格設定と目標利益

企業はマージン目標を設定
- コストを分析し、売上を予測
想定以上のマージン
- 競争市場では必ずしも良くない
- 高価格でシェア/顧客を競合に奪われる
- 価格を下げる必要

的の上に矢が向かうアイコン

価格設定と目標利益

企業はマージン目標を設定
- コストを分析し、売上を予測
想定以上のマージン
- 競争市場では必ずしも良くない
- 高価格でシェア/顧客を競合に奪われる
- 価格を下げる必要
想定未満のマージン
- 廃業リスク！
- 価格を上げる必要
金融市場は貸し手の利益に影響！

的に向かう2本の矢のアイコン

分析してみましょう！

ケーススタディ: Power BIで行う住宅ローン取引分析

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