Cenotvorba a zisk

Případová studie: Analýza obchodování s hypotékami v Power BI

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

Finanční systém s tokem peněz a tokem investic v uzavřeném kruhu

Věřitelé prodávají úvěry na kapitálových trzích

Věřitelé vydělávají účtováním poplatků dlužníkům a prodejem úvěrů investorům s prémií.

Konkurenční trhy

Konkurenční trh je trh s mnoha kupujícími a prodávajícími identického nebo velmi podobného produktu
- 4 338 věřitelů a 23,3 mil. žádostí o úvěr v roce 2021 (USA)
- Žádný jednotlivý kupující ani prodávající nemůže určovat cenu

Obrázek tržiště v Maroku

¹ https://www.consumerfinance.gov/data-research/hmda/summary-of-2021-data-on-mortgage-lending/

Obrázek podání ruky jako dohody přes kancelářský stůl

Zisk – peníze zbývající po uhrazení všech nákladů.
- Revenue - Expenses
Výnosy jsou celkové příjmy z podnikání
- např. poplatky, obchodní prémie
Náklady jsou výdaje spojené s podnikáním
- např. odměna hypotečního bankéře, kancelářské výdaje, slevy Příklad: Pokud jsou výnosy 50 000 a náklady 30 000 – jaký je zisk?

Zisková marže úvěru je procentní podíl zisku na každou půjčenou korunu
- Profit ÷ Loan Amount
Příklad: Jaká je zisková marže úvěru se ziskem 14 000 a výší úvěru 100 000?
- 14,000 ÷ 100,000 = 14%

ikona terče

Firmy stanovují cílové marže
- Analyzují náklady a predikují výnosy
Marže vyšší než očekávané
- Nejsou vždy dobré na konkurenčním trhu
- Ztráta podílu na trhu kvůli vysokým cenám
- Je třeba snížit ceny

ikona terče se šipkou mířící nad střed

Firmy stanovují cílové marže
- Analyzují náklady a predikují výnosy
Marže vyšší než očekávané
- Nejsou vždy dobré na konkurenčním trhu
- Ztráta podílu na trhu kvůli vysokým cenám
- Je třeba snížit ceny
Marže nižší než očekávané
- Riziko ukončení provozu!
- Je třeba zvýšit ceny
Finanční trhy ovlivňují zisk věřitelů!

Ikona terče se dvěma šipkami mířícími na střed

Případová studie: Analýza obchodování s hypotékami v Power BI