财务建模导论

Excel 财务建模

Nick Edwards

Analyst at Mynd

学习目标

• 在财务模型中动手实践
• 无需金融背景！
• 先修课程：
  • Excel 数据准备
  • Excel 数据分析

欢迎加入 Streit

• 新入职的初级分析师
• Streit 为虚构的房地产公司
• 房地产投资信托（REIT） 持有并运营房地产资产
• 用财务建模筛选优质投资

财务建模

• 财务模型是对真实财务情形的数学表示
  • 用于预测或分析财务表现
  • 基于历史数据与假设
  • 回答财务问题
  • 类型多样

自变量与因变量

• 自变量的取值来自模型外部
  • 它们是分析的输入
• 因变量由模型决定，依赖输入
  • 它们是分析的输出

示例：Net Income = Revenue - Expenses

财务模型配色规范

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

财务模型配色规范

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利润表（损益表）

利润表（损益表）

利润表（损益表）

利润表（损益表）

利润表（损益表）

Ayo berlatih!

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