Introducere în modelarea financiară

Modelare financiară în Excel

Nick Edwards

Analyst at Mynd

Așteptări

Imagine a unei persoane care analizează informații financiare

Modelare financiară în Excel

Bun venit la Streit

Logo Streit. The REIT on your street.

  • Analist Junior nou angajat
  • Streit este o firmă imobiliară fictivă
  • Fondurile de investiții imobiliare (REIT-uri) dețin și administrează investiții imobiliare
  • Utilizează modelarea financiară pentru a identifica investiții bune
Modelare financiară în Excel

Modelarea financiară

  • Un model financiar este o reprezentare matematică a unei situații financiare reale
    • Utilizat pentru predicții sau analiza performanței financiare
    • Date istorice și ipoteze
    • Răspunde la întrebări financiare
    • Există numeroase tipuri de modele financiare
Modelare financiară în Excel

Variabile independente vs. dependente

  • Variabilele independente își derivă valoarea din afara modelului
    • Reprezintă intrările analizei
  • Variabilele dependente își derivă valoarea din model și depind de intrări
    • Reprezintă rezultatul observat al analizei

Exemplu: Net Income = Revenue - Expenses

diagramă a unui model cu intrări care trec printr-un model pentru a obține un rezultat

Modelare financiară în Excel

Codificarea culorilor în modelul financiar

codificarea culorilor într-un model financiar - necompletat

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Modelare financiară în Excel

Codificarea culorilor în modelul financiar

diagramă de codificare a culorilor cu albastru

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Modelare financiară în Excel

Codificarea culorilor în modelul financiar

diagramă de codificare a culorilor cu albastru și negru

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Modelare financiară în Excel

Codificarea culorilor în modelul financiar

diagramă de codificare a culorilor cu albastru, negru și verde

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Modelare financiară în Excel

Codificarea culorilor în modelul financiar

diagramă de codificare a culorilor cu albastru, negru, verde și roșu

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Modelare financiară în Excel

Contul de profit și pierdere

exemplu de cont de profit și pierdere

Modelare financiară în Excel

Contul de profit și pierdere

exemplu de cont de profit și pierdere cu venituri și cheltuieli evidențiate în roșu

Modelare financiară în Excel

Contul de profit și pierdere

cont de profit și pierdere cu elemente și subtotaluri evidențiate pentru venituri

Modelare financiară în Excel

Contul de profit și pierdere

cont de profit și pierdere cu elemente și subtotaluri evidențiate pentru venituri

Modelare financiară în Excel

Contul de profit și pierdere

cont de profit și pierdere cu evidențierea calculului profitului net

Modelare financiară în Excel

Să exersăm!

Modelare financiară în Excel

Preparing Video For Download...