Введение в финансовое моделирование

Финансовое моделирование в Excel

Nick Edwards

Analyst at Mynd

Что вас ждёт

  • Практический опыт построения финансовой модели
  • Финансовая подготовка не требуется!
  • Предварительные курсы:

Человек изучает финансовую информацию

Финансовое моделирование в Excel

Добро пожаловать в Streit

Логотип Streit. The REIT on your street.

  • Вы — только что нанятый младший аналитик
  • Streit — вымышленная компания в сфере недвижимости
  • Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) владеют объектами недвижимости и управляют ими
  • Финансовое моделирование помогает находить выгодные инвестиции
Финансовое моделирование в Excel

Финансовое моделирование

  • Финансовая модель — математическое представление реальной финансовой ситуации
    • Используется для прогнозирования и анализа финансовых результатов
    • Исторические данные и допущения
    • Ответы на финансовые вопросы
    • Множество различных типов финансовых моделей
Финансовое моделирование в Excel

Независимые и зависимые переменные

  • Независимые переменные получают значения из внешних источников
    • Это входные данные анализа
  • Зависимые переменные получают значения из модели и зависят от входных данных
    • Это наблюдаемый результат анализа

Пример: Net Income = Revenue - Expenses

Диаграмма модели: входные данные проходят через модель и дают результат

Финансовое моделирование в Excel

Цветовое кодирование финансовой модели

Цветовое кодирование финансовой модели — пустой шаблон

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Финансовое моделирование в Excel

Цветовое кодирование финансовой модели

Схема цветового кодирования с синим цветом

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Финансовое моделирование в Excel

Цветовое кодирование финансовой модели

Схема цветового кодирования с синим и чёрным цветами

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Финансовое моделирование в Excel

Цветовое кодирование финансовой модели

Схема цветового кодирования с синим, чёрным и зелёным цветами

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Финансовое моделирование в Excel

Цветовое кодирование финансовой модели

Схема цветового кодирования с синим, чёрным, зелёным и красным цветами

1 https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/
Финансовое моделирование в Excel

Отчёт о прибылях и убытках

Пример отчёта о прибылях и убытках

Финансовое моделирование в Excel

Отчёт о прибылях и убытках

Пример отчёта о прибылях и убытках: выручка и расходы выделены красным

Финансовое моделирование в Excel

Отчёт о прибылях и убытках

Отчёт о прибылях и убытках: строки и промежуточные итоги по выручке выделены

Финансовое моделирование в Excel

Отчёт о прибылях и убытках

Отчёт о прибылях и убытках: строки и промежуточные итоги по выручке выделены

Финансовое моделирование в Excel

Отчёт о прибылях и убытках

Отчёт о прибылях и убытках: расчёт чистой прибыли выделен

Финансовое моделирование в Excel

Давайте потренируемся!

Финансовое моделирование в Excel

Preparing Video For Download...