Introduction à la modélisation financière

Modélisation financière dans Excel

Nick Edwards

Analyst at Mynd

À quoi vous attendre

Pratique concrète d'un modèle financier
Aucun bagage en finance requis !
Prérequis :
- Préparation des données dans Excel
- Analyse de données dans Excel

Image d'une personne examinant des renseignements financiers

Bienvenue chez Streit

Analyste junior nouvellement embauché(e)
Streit est une société immobilière fictive
Les fiducies de placement immobilier (FPI/REIT) détiennent et exploitent des actifs immobiliers
Utiliser la modélisation financière pour repérer de bons placements

Modélisation financière

Un modèle financier représente mathématiquement une situation financière réelle
- Sert à prévoir ou analyser la performance financière
- Données historiques et hypothèses
- Répond à des questions financières
- Plusieurs types de modèles financiers

Variables indépendantes vs dépendantes

Les variables indépendantes proviennent de l'extérieur du modèle
- Ce sont les entrées de l'analyse
Les variables dépendantes sont issues du modèle et dépendent des entrées
- Ce sont les résultats observés de l'analyse

Exemple : Net Income = Revenue - Expenses

schéma d'un modèle avec des intrants qui passent par un modèle pour produire un résultat

Codification couleur d'un modèle financier

codification couleur d'un modèle financier, vierge

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

Codification couleur d'un modèle financier

diagramme de codification couleur avec bleu

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

Codification couleur d'un modèle financier

diagramme de codification couleur avec bleu et noir

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

Codification couleur d'un modèle financier

diagramme de codification couleur avec bleu, noir et vert

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

Codification couleur d'un modèle financier

diagramme de codification couleur avec bleu, noir, vert et rouge

¹ https://www.wallstreetmojo.com/financial-modeling-colour-formatting/

État des résultats (profits et pertes)

exemple d'un état des résultats

État des résultats (profits et pertes)

exemple d'un état des résultats avec revenus et charges encadrés en rouge

État des résultats (profits et pertes)

état des résultats avec postes et sous-totaux en évidence pour les revenus

État des résultats (profits et pertes)

état des résultats avec postes et sous-totaux en évidence pour les revenus

État des résultats (profits et pertes)

état des résultats mettant en évidence le calcul du bénéfice net

Passons à la pratique !

Modélisation financière dans Excel

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