Intégrer le profit au prix

Étude de cas : analyse des opérations hypothécaires dans Power BI

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

Le système financier avec le flux d'argent et le flux d'investissement en boucle complète

Prêteurs vendant des prêts sur les marchés des capitaux

Les prêteurs gagnent de l'argent en facturant des frais aux emprunteurs et en vendant des prêts aux investisseurs avec une prime.

Marchés concurrentiels

Un marché concurrentiel compte de nombreux acheteurs et vendeurs pour un produit identique ou très similaire
- 4 338 prêteurs et 23,3 M demandes de prêt en 2021 (É.-U.)
- Aucun acheteur ni vendeur ne peut fixer le prix

Image d'un marché au Maroc

¹ https://www.consumerfinance.gov/data-research/hmda/summary-of-2021-data-on-mortgage-lending/

Image d'une poignée de main au-dessus d'un bureau

Profit : argent gagné après paiement de toutes les dépenses.
- Revenue - Expenses
Revenue : total encaissé par l'activité
- p. ex. : frais, prime de vente
Expenses : coûts d'exploitation
- p. ex. : rémunération du courtier hypothécaire, frais de bureau, escomptes

Exemple : Si le revenu est 50 000 et les dépenses 30 000, quel est le profit ?

Profit = 50,000 - 30,000 = 20,000

La marge bénéficiaire d'un prêt est le pourcentage de profit par dollar prêté
- Profit ÷ Loan Amount
Exemple : Quelle est la marge d'un prêt avec 14 000 de profit et un montant de 100 000 ?
- 14,000 ÷ 100,000 = 14%

Les entreprises fixent des cibles de marge
- Analyser les coûts et prévoir les revenus

icône de cible

Les entreprises fixent des cibles de marge
- Analyser les coûts et prévoir les revenus
Marges supérieures aux prévisions
- Pas toujours bon en marché concurrentiel
- Perte de parts de marché ou de clients à cause de prix élevés
- Il faut facturer moins

icône de cible avec une flèche pointant vers la cible

Les entreprises fixent des cibles de marge
- Analyser les coûts et prévoir les revenus
Marges supérieures aux prévisions
- Pas toujours bon en marché concurrentiel
- Perte de parts de marché ou de clients à cause de prix élevés
- Il faut facturer moins
Marges inférieures aux prévisions
- Risque de fermeture !
- Il faut facturer plus
Les marchés financiers influencent le profit des prêteurs !

Icône de cible avec deux flèches pointant vers la cible

Étude de cas : analyse des opérations hypothécaires dans Power BI