Grundläggande om bolån

Introduktion till finansiella begrepp i Python

Dakota Wixom

Quantitative Finance Analyst

Att ta ett bolån

Ett bolån är ett lån som täcker resterande kostnad för en bostad efter att du betalat en procentandel av bostadens värde som kontantinsats.

  • En typisk kontantinsats i USA är minst 20 % av bostadens värde
  • Ett typiskt amerikanskt bolån återbetalas över 30 år

Exempel:

  • Hus värt 500 000 $
  • 20 % kontantinsats (100 000 $)
  • 400 000 $ kvar som ett 30-årigt bolån
Introduktion till finansiella begrepp i Python

Omvandling från årsränta

Omvandling från årsränta till periodränta:

$ {R}_{Periodic} = (1 + R_{Annual})^\frac{1}{N} - 1 $

  • R: Avkastningsgrad (eller ränta)
  • N: Antal betalningsperioder per år

Exempel:

Omvandla en årsränta på 12 % till motsvarande månadsränta.

$ (1 + 0.12)^\frac{1}{12} - 1 = 0.949\% \text{ monthly rate}$

Introduktion till finansiella begrepp i Python

Bolånebetalningar

Du kan använda NumPy-funktionen .pmt(rate, nper, pv) för att beräkna den periodiska bolånebetalningen.

Exempel:

Beräkna den månatliga bolånebetalningen för ett 30-årigt lån på 400 000 $ med 3,8 % ränta:

import numpy as np
monthly_rate = ((1+0.038)**(1/12) - 1)
np.pmt(rate=monthly_rate, nper=12*30, pv=400000)

-1849.15
Introduktion till finansiella begrepp i Python

Nu kör vi en övning!

Introduktion till finansiella begrepp i Python

Preparing Video For Download...