การเป็นเจ้าของบ้าน ส่วนทุน และการพยากรณ์

Python เบื้องต้นสำหรับแนวคิดทางการเงิน

Dakota Wixom

Quantitative Finance Analyst

การเป็นเจ้าของ

วิธีคำนวณสัดส่วนบ้านที่เป็นเจ้าของจริง (home equity):

$ \text{Percent Equity Owned}_t = P_{Down} + \frac{E_{Cumulative, t}}{V_{Home}} $

$ E_{Cumulative, t} = \sum_{t=1}^{T} P_{Principal, t} $

สินเชื่อที่อยู่อาศัย ติดลบ (underwater) คือสถานการณ์ที่ยอดหนี้จำนองคงเหลือสูงกว่ามูลค่าบ้านจริง

ผลรวมสะสม

import numpy as np
np.cumsum(np.array([1, 2, 3]))

array([1, 3, 6])

ผลคูณสะสม

import numpy as np
np.cumprod(np.array([1, 2, 3]))

array([1, 2, 6])

ตัวอย่าง:

มูลค่าสะสม ณ แต่ละช่วงเวลาของเงินลงทุน $100 ที่เติบโต 3% ในงวดที่ 1, 3% ในงวดที่ 2 และ 5% ในงวดที่ 3 คือเท่าใด

import numpy as np
np.cumprod(1 + np.array([0.03, 0.03, 0.05]))

array([ 1.03, 1.0609, 1.113945])

Python เบื้องต้นสำหรับแนวคิดทางการเงิน