Pricing in profit

Fallstudie: Analys av bolånehandel i Power BI

Nick Edwards

Capital Markets Analyst at Mynd

Det finansiella systemet med pengarflöde och investeringsflöde i en fullständig cirkel

Långivare som säljer lån på kapitalmarknaden

Långivare tjänar pengar genom att ta ut avgifter av låntagare och sälja lån till investerare till ett premiumpris.

Konkurrensutsatta marknader

En konkurrensutsatt marknad är en marknad med många köpare och säljare av en identisk eller mycket liknande produkt
- 4 338 långivare och 23,3 miljoner låneansökningar 2021 (USA)
- Ingen enskild köpare eller säljare kan sätta priset

Bild på en marknad i Marocko

¹ https://www.consumerfinance.gov/data-research/hmda/summary-of-2021-data-on-mortgage-lending/

Bild på ett handslag vid ett skrivbord

Vinst är det som återstår när alla kostnader betalats.
- Revenue - Expenses
Intäkter är de totala inkomsterna från verksamheten
- t.ex. avgifter, handelspremium
Kostnader är utgifterna för att driva verksamheten
- t.ex. lön till bolånerådgivare, kontorskostnader, rabatter

Exempel: Om intäkterna är 50 000 och kostnaderna är 30 000 – vad är vinsten?

Profit = 50,000 - 30,000 = 20,000

Lånets vinstmarginal är vinsten i procent per utlånad krona
- Profit ÷ Loan Amount
Exempel: Vad är vinstmarginalen för ett lån med 14 000 i vinst och ett lånebelopp på 100 000?
- 14,000 ÷ 100,000 = 14%

Målikon

Företag sätter marginalmål
- Analysera kostnader och förutse intäkter
Högre marginaler än förväntat
- Inte alltid bra på en konkurrensutsatt marknad
- Förlorar marknadsandelar/kunder till konkurrenter på grund av höga priser
- Behöver sänka priset

Målikon med en pil ovanför som pekar mot målet

Företag sätter marginalmål
- Analysera kostnader och förutse intäkter
Högre marginaler än förväntat
- Inte alltid bra på en konkurrensutsatt marknad
- Förlorar marknadsandelar/kunder till konkurrenter på grund av höga priser
- Behöver sänka priset
Lägre marginaler än förväntat
- Risk att gå i konkurs!
- Behöver höja priset
Finansmarknaderna påverkar långivarnas vinst!

Målikon med två pilar som pekar mot målet

Fallstudie: Analys av bolånehandel i Power BI