Konut sahipliği, özsermaye ve tahmin

Python ile Finansal Kavramlara Giriş

Dakota Wixom

Quantitative Finance Analyst

Sahiplik

Evin gerçekten sana ait olan yüzdesini (konut özsermayesi) hesaplamak için:

$ \text{Sahip Olunan Özsermaye Yüzdesi}_t = P_{Down} + \frac{E_{Cumulative, t}}{V_{Home}} $

$ E_{Cumulative, t} = \sum_{t=1}^{T} P_{Principal, t} $

Underwater bir ipotek, konut kredinde kalan borcun evin değerinden daha yüksek olmasıdır.

Kümülatif Toplam

import numpy as np
np.cumsum(np.array([1, 2, 3]))

array([1, 3, 6])

Kümülatif Çarpım

import numpy as np
np.cumprod(np.array([1, 2, 3]))

array([1, 2, 6])

Örnek:

$100'luk bir yatırım 1. dönemde %3, 2. dönemde yine %3 ve 3. dönemde %5 büyürse, her zamanda kümülatif değer nedir?

import numpy as np
np.cumprod(1 + np.array([0.03, 0.03, 0.05]))

array([ 1.03, 1.0609, 1.113945])

Python ile Finansal Kavramlara Giriş