鄰里變遷

使用 Python 分析美國 Census 資料

Lee Hachadoorian

Asst. Professor of Instruction, Temple University

何謂都更化（Gentrification）？

  • 都市核心投資縮減
  • 中產人口下滑、住宅老化
  • 中產與中上階層回流，整修老屋
  • 勞工階層、非裔與移民住戶可能被迫遷離
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將都更化操作化

  • 可都更化
    • 家庭收入中位數低：家庭收入中位數（MHI）低於都會區中位數
    • 新建量偏慢：過去 20 年的新建占比低於都會區
  • 正在都更化
    • 教育程度提升：擁有學士或更高學歷的比例成長快於都會區
    • 房價上升：住宅中位價高於前一時期（經通膨調整）
1 Freeman, Lance. 2005. 「Displacement or Succession?: Residential Mobility in Gentrifying Neighborhoods.」 Urban Affairs Review 40 (4): 463–91.
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資料來源

  • 2000 年人口與住宅普查 — 摘要檔 3
    • P53：1999 年家庭收入中位數（美元）
    • H34：建物興建年份
    • P37：25 歲以上人口的性別與教育程度
    • H85：自有住宅單位之中位價（美元）
  • American Community Survey 5 年期資料（2008–20012）
    • B15003：25 歲以上人口之教育程度
    • B25077：自有住宅單位之中位價（美元）
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bk_2000：布魯克林 2000 年普查分區

state                | State FIPS     
county               | County FIPS    
tract                | Tract FIPS     
geometry             | Geometry column
mhi                  | Median Household Income (tract)                                
mhi_msa              | Median Household Income (NY Metro Area)                        
median_value         | Median House Value (tract)                                     
median_value_msa     | Median House Value(NY Metro Area)                              
pct_recent_build     | Percent of housing built between 1980 and 1999 (tract)         
pct_recent_build_msa | Percent of housing built between 1980 and 1999 (NY Metro Area) 
pct_ba               | Percentage of 25 year olds with BA or higher (tract)           
pct_ba_msa           | Percentage of 25 year olds with BA or higher(NY Metro Area)
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布林條件

bk_2000[["tract", "mhi", "mhi_msa"]].head()

    tract    mhi  mhi_msa
0  051200  31393    50795
1  051300  30000    50795
2  051400  32103    50795
3  051500  36107    50795
4  051600  25148    50795

bk_2000["low_mhi"] = bk_2000["mhi"] < bk_2000["mhi_msa"]
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繪製低收入分區

bk_2000.plot(column = "low_mhi", cmap = "Blues")

布魯克林普查分區地圖，低收入分區以深藍標示。

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一起來練習吧！

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